1．我國土地分為哪幾類,？

 分為：1直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地；2用于建造建筑物,、構(gòu)筑物的土地,；3農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

2.屬于所有和農(nóng)民集體所有的土地有哪些,？

城市市區(qū)的土地屬于所有,。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于所有的以外,，屬于農(nóng)民集體所有,；宅基地和自留地、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有,。

3．《土地管理法》對于土地所有權(quán)的確權(quán)是如何規(guī)定的？

農(nóng)民集體所有的土地,，由縣級人民政z府登記造冊,，核發(fā)---,，確認(rèn)所有權(quán)。

4．《土地管理法》對于土地使用權(quán)的確權(quán)是如何規(guī)定的,？

農(nóng)民集體所有的土地---用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,，蘿崗區(qū)咨詢，由縣級人民政z府登記造冊,，核發(fā)---,，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人---使用的國有土地,，由縣級以上人民政z府登記造冊,，核發(fā)---，確認(rèn)使用權(quán),。中央國z家---使用的國有土地的具體登記發(fā)證---,，由國z務(wù)院確定。

5．哪些情況,，需要辦理土地變更登記手續(xù),？

---改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù),。

6．我國土地權(quán)屬變更一般有幾種情況,？

一般有四種情況：1---征用和劃撥土地；2---出讓,、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),；3---買賣、繼承,、交換,、分割土地使用權(quán)；4土地使用權(quán)---權(quán)利的變更,。

7．土地權(quán)屬變更登記的程序應(yīng)當(dāng)如何進行,？

1由用地單位和個人向市、-政z府土地行政主管部門提出變更登記申請,，出租集體廠房咨詢,，填寫申請書，交驗有關(guān)變更土地---,；2土地行政主管部門對申請書及有關(guān)文件進行審核和實地驗證,。3經(jīng)-批準(zhǔn)變更，更換或更改有關(guān)土地權(quán)屬---,。

發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政z府批準(zhǔn),。

由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行-后,，再簽訂承包合同。通過---,、-,、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)---登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等---的,，改變土地用途咨詢,，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以---采取轉(zhuǎn)讓、出租,、入股,、抵z押或者其他方式流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)通過---,、-,、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死z亡,，其應(yīng)得的承包收益,，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi),，其繼承人可以繼續(xù)承包,。