在未來(lái),，隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步深化，房地產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)朝著越來(lái)越理性化的方向發(fā)展,。那么,，在未來(lái)，出租和租賃市場(chǎng)也一定會(huì)越來(lái)越理性化和市場(chǎng)化,。我國(guó)文化-產(chǎn)業(yè)從的798階段,，到-游戲階段，租賃工業(yè)園區(qū),，到文藝演出影視階段,，到目前的無(wú)所適從階段，每一階段的產(chǎn)生,，都是-歸類(lèi)所產(chǎn)生的,。當(dāng)前,，我國(guó)多個(gè)城市也正在積極開(kāi)發(fā)文化-產(chǎn)業(yè)園,，尤其是在各區(qū)域的中心城市正以的速度迅速-，合肥園區(qū)租賃,，-產(chǎn)業(yè)集群化分布進(jìn)一步顯現(xiàn),。但畢竟文化-產(chǎn)業(yè)園在我國(guó)是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗(yàn)不成熟,。因此借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn),，對(duì)我們而言是非常有-的。
在現(xiàn)在的很多城市都有-園出租市場(chǎng),，-是一些的城市或者是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市,，這種現(xiàn)象更有普遍。從整體來(lái)看,，我們的-園出租前景還是很樂(lè)觀的,。因此，從這一點(diǎn)來(lái)看,，我們有充分的理由相信,，在未來(lái)-園出租前景還是-的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看,，我們的-園出租前景也是比較樂(lè)觀的,。盡管目前來(lái)看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn),，創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃,，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫(kù)存絞盡腦汁,。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與整個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密,，園區(qū)整體租賃,，由于地產(chǎn)商的利潤(rùn)來(lái)源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過(guò)分依賴(lài)于其所使用的地產(chǎn),，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力,，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式,，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與整個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密,，由于地產(chǎn)商的利潤(rùn)來(lái)源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過(guò)分依賴(lài)于其所使用的地產(chǎn),，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力,，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。綜合運(yùn)作模式是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式,、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式混合運(yùn)用的開(kāi)發(fā)模式,。這種模式下，提供土地,、稅收等優(yōu)惠政策,，并成立管委會(huì)負(fù)責(zé)行政管理事務(wù)，地產(chǎn)商投資開(kāi)發(fā)建設(shè)并提供相應(yīng)的園區(qū)服務(wù),，入駐發(fā)揮產(chǎn)業(yè)號(hào)召力,，多方合力共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。
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