狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,，以提供房地產(chǎn)供需咨詢(xún),、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng),、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱(chēng),。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指覆蓋房地產(chǎn)投資,、經(jīng)營(yíng)管理,、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn),、流通,、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢(xún),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)三種形式，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地買(mǎi)賣(mài),，顯然這是對(duì)房地產(chǎn)中介作了狹義的理解,。今后，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,，房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會(huì)豐富和完善,。
工程地質(zhì)、水文地質(zhì)與水文要求工業(yè)用地不應(yīng)選在7級(jí)和7級(jí)以上的區(qū)；土壤的耐壓強(qiáng)度一般不應(yīng)小于1. 5kg/cm,；山地城市的工業(yè)用地應(yīng)---注意,，不要選址于滑坡、斷層,、巖溶或泥石流等---地質(zhì)地段,；在黃土地區(qū)，工業(yè)用地選址應(yīng)盡量選在濕陷量小的地段,，以減少基建工程費(fèi)用,。
工業(yè)的特殊要求某些工業(yè)對(duì)氣壓、濕度,、空氣含塵量,、防磁、防電磁波等有特殊要求,，應(yīng)在布置時(shí)予以滿足,。某些工業(yè)對(duì)地基、土壤以及防爆,、防火等有特殊要求時(shí),，也應(yīng)在布置時(shí)予以滿足。如有鍛壓車(chē)間的工業(yè)企業(yè),，在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)地面發(fā)生很大的靜壓力和動(dòng)壓力,，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，對(duì)地基的要求較高,。
東莞市寮步鎮(zhèn)13.5畝商業(yè)用地出售,，歡迎在線咨詢(xún)，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn),，當(dāng)天可預(yù)約哦,！
土地出讓環(huán)節(jié)1、契稅,。在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的---,，按成交價(jià)格的3%---,。對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅，不得因減免出讓金減免契稅,。2,、印花稅。土地使用證,，宅基地集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,，每本貼花5元;土地使用權(quán)出讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅，按合同載明出讓金額的萬(wàn)分之五---。
營(yíng)業(yè)稅,。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人,。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算---,。單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
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