工商---明確規(guī)定,，在未經(jīng)---取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的,；在未經(jīng)征用的集體所有的土地上建設(shè)的,；預售房地產(chǎn),，但未取得該項目預售---的,；權(quán)屬有爭議的,；違反有關(guān)規(guī)定建設(shè)的,；不符合工程標準,，經(jīng)驗收不合格的等情況的房地產(chǎn),，不得發(fā)布廣告。對于發(fā)布房地產(chǎn)項目預售,、出售廣告,，房地產(chǎn)項目招商代理，應(yīng)當具有地方---建設(shè)主管部門頒發(fā)的預售,、銷售---證明,；出租、項目轉(zhuǎn)讓廣告,，房地產(chǎn)項目商業(yè)運營,，應(yīng)當具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明,；對于中介機構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告，該規(guī)定要求應(yīng)當提供業(yè)主委托證明,，以及確認廣告內(nèi)容真實性的其他證明文件,。
不僅如此，物業(yè)費也不包括因房屋建筑導致的種種問題,，比如漏水,、滲水、裂縫等,。這些問題,，物業(yè)有責任、有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映,，如果是保修期內(nèi)的話是由開發(fā)商負責維修的,，房地產(chǎn)項目土地中介，在保修期外的話,，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修進行維修,，房地產(chǎn)項目，但是如果是非共有部位的話,，則需要業(yè)主個人負責維修,。
有些購房者以為，只要自己按時---了物業(yè)費,，那么如果自己的房屋出現(xiàn)什么問題的話,，那么物業(yè)就有責任管理，其實并不是這樣的,，物業(yè)提供的僅僅是公共服務(wù),，不包括業(yè)主門以內(nèi)的服務(wù)。
嚴格按iso9000對采購的要求和《建設(shè)工程管理條例》的規(guī)定,，做好規(guī)劃設(shè)計,、施工、供貨等幾個方面的分承包方的評價和選擇,。1,、委托規(guī)劃設(shè)計時，在----的基礎(chǔ)上,，一般項目可采用議標的方法,，重大項目可采用---，甚或國際---,。設(shè)計輸出除符---律,、法規(guī)外，一定要符合城市規(guī)劃和開發(fā)企業(yè)的設(shè)計意圖,。無論是單體建筑,，還是聯(lián)片開發(fā),，都應(yīng)和周圍的建筑及環(huán)境相協(xié)調(diào)，并體現(xiàn)出設(shè)計-們-的建筑藝術(shù),，美化城市,，給市民提供一個舒適、幽雅的生活空間,。開發(fā)企業(yè)不能只顧自身經(jīng)濟效益,，不顧社會效益。
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