二手房市場是對---敏感的市場,。北京21世紀(jì)不動產(chǎn)的一位店東告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)------,，“北京12月和1月這兩個月,，二手房市場稍微回暖。我們服務(wù)的區(qū)域以置換群體為主,，老城區(qū)西二環(huán),、西三環(huán)之間，年底出手(購房)的比較多,，加上政策松綁比如降準(zhǔn)等等會帶來客戶活躍度的增強,。”以這位店東所在門店為例,，“從整體來說，12月份要比11月份在需求程度上,，上戶量增長了20%,，我們整個成交數(shù)量增長了40%。從議價方面來說,，客戶更能接受房主現(xiàn)在目前的這個價位區(qū)間,，誠心賣的房主他的心理預(yù)期，也降低了一些,，正好吻合了現(xiàn)在成交的市場價,，所以說這都是便于成交的一種表現(xiàn)�,！�

切合新社會發(fā)展趨勢,，選用智能化的體制，規(guī)范性的科學(xué)研究管理機制,，精銳化的管理團(tuán)隊,，個性化的企業(yè)經(jīng)營管理，集中注意力發(fā)展趨勢主要產(chǎn)業(yè)鏈,，充分發(fā)揮共享資源優(yōu)點,，增加項目投資幅度，產(chǎn)生以工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃為---,，投資---輔以,，業(yè)務(wù)流程包含廠房開發(fā)設(shè)計、基本建設(shè),、租用,、物業(yè)管理服務(wù)、安保服務(wù),、證權(quán)---,，金融業(yè)等---產(chǎn)業(yè)鏈深層服務(wù)項目，為集團(tuán)公司的可持續(xù)---引入---驅(qū)動力,。

中小型辦公樓租賃事宜?公司辦公室租賃協(xié)議簽訂應(yīng)留意哪幾個方面

公司辦公室租賃協(xié)議簽訂應(yīng)留意哪幾個方面

1押金支付方式及押金退還條文,。

針對承來講，爭得所付押金的額度要盡量少，必須在合同書中注重：租期完畢時,，小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)退還租戶押金的具體時間及因押金退還落后而造成的---滯納金等,，防止某些小區(qū)業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶開展蠻橫無理、托欠房屋押金不還,。這類狀況并不是沒有發(fā)生過的,，因此 請租戶在初期的合同文本中就分外留意。

(2)有關(guān)免租期在全部租期中常處的時間范圍的承諾,。

針對租戶來講,，盡可能在合同談判時爭得把免租期放進(jìn)全部租期的前環(huán)節(jié)。

(3)退租后的拿房情況：

現(xiàn)況拿房或是原貌交貨,。針對租戶來講,，爭得在合同書中承諾，退租后房屋按退租時的現(xiàn)況交貨,，盡量減少簽為退租時務(wù)必把房屋修復(fù)成剛租用時的原狀,。由于那樣能夠免除租戶在房屋退租時，在應(yīng)對辦公室搬家原本就會有的一大堆的工作中的另外,，又要忙碌適應(yīng)為原房屋開展修復(fù)室內(nèi)裝修,，盡可能爭得提前防止既費心、又燒錢的不便,。