稅費(fèi)條款(租金是否含稅,，因租賃發(fā)生的稅費(fèi))

(1)租金是否需要開(kāi)具,，稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；

(2)租賃廠房要---稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅=租金收入×5%,；企業(yè)所得稅,；---=原值×(1-30%)×1.2%(年征收)；印花稅,；城鎮(zhèn)土地使用稅：5元/㎡·年,；堤圍防護(hù)費(fèi)=營(yíng)業(yè)收入×1%。(城市維護(hù)建設(shè)稅5%,、教育費(fèi)附加3%,，外商投資企業(yè)免繳);

(3)誰(shuí)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)和---。

---金條款

(1)---金金額,，---時(shí)間,；

(2)---金不計(jì)息退還；

(3)沒(méi)收---金的情形(違約責(zé)任),。

違約責(zé)任(租金違約,、單方解除合同、損害賠償)

(1)租金違約：延期---租金的-即滯納金的標(biāo)準(zhǔn),；超30天或更長(zhǎng)時(shí)間的單方解除合同權(quán),，以及沒(méi)收---金及其他-的金額(或計(jì)算方式)；

(2)單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租,、擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,、---租金,、利用廠房從事活動(dòng)、故意損壞承租房屋的,、法律規(guī)定的其他收回情形,；

(3)損毀需恢復(fù)原狀,、賠償損失。

合同解除

(1)協(xié)商解除,；

(2)單方解除,；

(3)不可抗力：合同終止，互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任或損失,；

(4)征收或---：合同終止,，創(chuàng)業(yè)園寫(xiě)字樓招租，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，補(bǔ)償款如何分配,。

裝修部分的處理：

(1)書(shū)面同意為前提；

(2)裝修部分在合同終止時(shí),，歸屬誰(shuí),，是否需要補(bǔ)償及恢復(fù)原狀。

租廠房注意事項(xiàng),，廠房出租要交什么稅

　在租廠房之前要把在使用廠房過(guò)程中出現(xiàn)的要注意的事項(xiàng)先總結(jié)一下,，以免在使用廠房的過(guò)程中感覺(jué)到不適，給自己造成不---的損失,。那么,，租廠房注意事項(xiàng)有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢,？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識(shí)。

　(1)對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全,。例：廠房是否有---的產(chǎn)權(quán)---,？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用,，不屬于危險(xiǎn)房屋之列,？是否屬于-建筑等。

　(2)明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任,。出可以在合同中明確約定,，設(shè)施設(shè)備由承管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名,、數(shù)量,、狀況。一旦承簽字確認(rèn),，寫(xiě)字樓招租,，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，街道寫(xiě)字樓招租,，與出無(wú)關(guān),。因此,，完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律---,，降低出的法律風(fēng)險(xiǎn),。

　(3)選址要正確。如果生產(chǎn)有很多廢料,，要賣(mài)錢(qián)的,。你就一定要注意了，在選址之定要問(wèn)清,，當(dāng)?shù)氐墓�業(yè)廢料是不是由專(zhuān)人收走,，很多地方當(dāng)?shù)氐膹?qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，他們的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)通常低很多,，這種生意是只賺不賠的,。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方