在企業(yè)---補(bǔ)償費(fèi)中,,停產(chǎn)停業(yè)的損失是非常重要的一部分。各地的停產(chǎn)停業(yè)的損失根據(jù)各地具體情況也有所不同,。今天,,本文就通過(guò)趙女士的故事來(lái)帶您了解停產(chǎn)停業(yè)的損失應(yīng)該怎么算,。
---案例
北京市的趙女士在通州開(kāi)了一個(gè)印刷廠,---齊全,。趙女士勤勞能干,,生意紅紅火火,不僅給周邊的居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì),,還積極履行公民義務(wù)按時(shí)交稅,。但是為了公共利益的需求,趙女士的印刷廠需要進(jìn)行搬遷,。趙女士當(dāng)然愿意積極配合---方的行為,,養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)制---,但是---補(bǔ)償費(fèi)卻低得---,,養(yǎng)殖場(chǎng)---條例,,這讓趙女士充滿了不解,。于是,趙女士尋求了律師的幫助,。通過(guò)律師的反復(fù)分析,,得知是停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)用出了問(wèn)題。那么企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的費(fèi)用應(yīng)該怎么算呢,?
首先,,據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,,征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及市,、縣級(jí)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和-。
也就是說(shuō),,對(duì)于企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失,,是應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?shù)摹?/p>
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。對(duì)此我們可以看出各地對(duì)停產(chǎn)停業(yè)的損失具有不同的規(guī)定。
根據(jù)趙女士的情況,,律師根據(jù)《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》中規(guī)定的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式,,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金+月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)+員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限,進(jìn)行了核算,。終確定了合理的補(bǔ)償,,并且與---方進(jìn)行了溝通,明確的提出了趙女士的訴求,,為趙女士爭(zhēng)取了合理的補(bǔ)償,,維護(hù)了趙女士的---權(quán)益,受到了趙女士的---,。
第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積,、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限,、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議,。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以---提起,。
第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)依照本條例的規(guī)定,,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng),。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定---的,,可以---申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以---提起行政,。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,、后搬遷。
作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取,、威脅或者違反規(guī)定中---水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷,。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條 被征收人在-期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政,,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)---申請(qǐng)人民---,。
---申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)---,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
進(jìn)行裁決,。---人與被---人不能達(dá)成---補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),,---人、被---人雙方任何一方均可向房屋---管理部門(mén)申請(qǐng)---補(bǔ)償安置裁決,,房屋---管理部門(mén)是被---人的,,由同級(jí)裁決,。
---實(shí)施階段分以下幾種情況
---人與被---人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù),,---人將---補(bǔ)償款支付給被---人,,被---人將房屋內(nèi)的物品搬走,將房屋騰空,。
---人與被---人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后,,有一方不履行協(xié)議時(shí),對(duì)方有權(quán)向人民提起,,中山養(yǎng)殖場(chǎng),,要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí),,一方可申請(qǐng)先予執(zhí)行,。
因不能達(dá)成---補(bǔ)償協(xié)議,一方向房屋---主管部門(mén)提出了裁決申請(qǐng),,作出裁決后,,如果---人或被---人---裁決的內(nèi)容,那么,,可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù),。
房屋---主管部門(mén)的裁決作出后,如果---人或被---人一方或雙方---,,養(yǎng)豬場(chǎng)---補(bǔ)貼,,可在60日內(nèi)向---主管部門(mén)的上一級(jí)行政---申請(qǐng)復(fù)議,或在三個(gè)月內(nèi)向人民提起,。
房屋---主管部門(mén)的裁決作出后,,如果---人或被---人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政,一方可申請(qǐng)人民---,。
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