農(nóng)村房屋---應(yīng)該注意什么,?農(nóng)村房屋遇到---,作為被---人,,首先要搞清楚這些問題:
為什么要---,?要用這塊地,?還是地方---?不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。
有沒有批文,?批文是農(nóng)村------的基本前提,,只有------,老百姓的權(quán)利才能得到保障,。
有沒有公告,、補償安置方案?沒有---的方案,,僅僅靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的---口頭傳達的補償安置方案很多時候落不到實處,。
安置方式有哪些?每種方式怎么補償?shù)�,?落到自己的房子拆掉,,能夠得到多少房子多少錢?
以上這四條,,是農(nóng)村房屋---首先應(yīng)該注意的四個問題,,當然,如果您什么也不知道,,養(yǎng)殖占地賠償多少錢,,但至少應(yīng)當知道一點:找一個的---律師咨詢一下。
農(nóng)村房屋---賠償不滿意怎么辦,?房屋---補償,,一般是通過評估來確定,補償項目一般包括房屋補償費,,安置費,,過渡費,海南養(yǎng)殖占地,,搬遷費等,。如果認為---補償不滿意,要提高---補償,,養(yǎng)殖占地律師咨詢,,需要注意以下幾點。
首先,、在沒有談攏補償之前,,一定不能簽訂---補償協(xié)議,養(yǎng)殖占地補償怎么辦,,一旦簽字,后面就無法再進行---,。
其次,、收集好證據(jù)和材料。主動收集---方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的---手續(xù),比如征收公告,,征收補償方案,,房屋測量單,分戶評估報告,,---,、土地證、建設(shè)規(guī)劃---等,。
然后,,跟---方協(xié)商談判,學(xué)習(xí)---法律知識,,分析征收方的行為,,為進行補償談判增加---,爭取談判提高---補償,。
后,,協(xié)商不成功的情況下,建議主動采取措施,,走法律程序---爭取,。在---過程中,如果有任何疑問,,可以咨詢的---律師,。
眾所周知,農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)是在該村集體組織手中,,是不允許村民進行自由買賣的,,只能在本村集體內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓,但是的宅基地政策出爐,,公布了試行宅基地自由買賣的33個縣的名單,,那這33個縣具體都是哪些城市呢?
33個試行宅基地自由買賣的縣市,、區(qū)具體都是哪些,?
1、華北地區(qū)5個
華北地區(qū)主要是北京市大興區(qū),、天津市薊縣,、河北定州市、山西澤州縣,、內(nèi)蒙古和林格爾縣,。
2、華南地區(qū)6個
華南地區(qū)主要是河南長垣縣,、湖北宜城市,、湖南瀏陽市,、廣西北流市、廣東佛山市南海區(qū),、海南文昌市,。
3、華東地區(qū)8個
華東地區(qū)主要是山東禹城市,、上海市松江區(qū),、江蘇常州市武進區(qū)、浙江義烏市,、浙江德清縣,、安徽金寨縣、江西余江縣,、福建晉江市,。
4、西北地區(qū)5個
西北地區(qū)主要是陜西西安市高陵區(qū),、甘肅隴西縣,、青海湟源縣、寧夏平羅縣,、新疆伊寧市,。
5、東北地區(qū)3個
東北地區(qū)主要是黑龍江安達市,、吉林長春市九臺區(qū),、遼寧海城市。
6,、西南地區(qū)6個
西南地區(qū)主要是重慶市大足區(qū),、四川瀘縣、四川郫縣,、貴州湄潭縣,、云南大理市、西藏曲水縣,。
日前,,、省聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快推進農(nóng)村改革的意見》提出,,以處理好農(nóng)民和土地的關(guān)系為主線,,完善承包地“三權(quán)分置”制度,探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”制度,。到2020年,,農(nóng)村改革關(guān)鍵領(lǐng)域取得重大突破,---獲得感明顯提升,。
一,、探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”制度
2020年底基本完成確權(quán)登記發(fā)證
推進“房地一體”的農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證,,加快村鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果資料整理和數(shù)據(jù)入庫,完善村鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果,,建立省、市,、縣三級農(nóng)村地籍信息系統(tǒng),。到2020年底,基本完成“房地一體”的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證任務(wù),。
適度放活宅基地使用權(quán)
加強宅基地制度---,。探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán),、使用權(quán)“三權(quán)分置”,,落實宅基地集體所有權(quán),保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權(quán),,適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán),。
以這些方式盤活宅基地
在嚴禁---利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館的前提下,重點結(jié)合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,,支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以出租,、合作等方式盤活宅基地,采取入股,、聯(lián)營等方式發(fā)展農(nóng)村新產(chǎn)業(yè),、新業(yè)態(tài)。
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