遇到征收---不管是城市還是農村,作為普通老百姓來講,,能搞懂相關法律流程的并不多,,很多人甚至協(xié)議怎么簽的字,,協(xié)議內容是什么都不清楚,搬完后生活水平降低很多才感覺---很不---,,但事實是怎樣的呢,?其實-程序是相當嚴格的,,只是---方鉆了老百姓不懂的空子,今天就給大家普法一下關于舊城區(qū)改造---是否---要從6個方面去看:
一,、看舊城區(qū)改造是否遵循了-的基本原則《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條:“舊城區(qū)的改建,,應當保護歷史文化遺產和傳統(tǒng)風貌,合理確定---和建設規(guī)模,,有計劃地對危房集中,、基礎設施落后等地段進行改建�,!奔�,,是否保護了歷史文化遺產,是否保護了傳統(tǒng)風貌,,是否合理等等,。二、看是否符合四規(guī)劃一計劃符合四規(guī)劃是指:1,、-和社會發(fā)展規(guī)劃,;2、土地利用總體規(guī)劃,;3,、城鄉(xiāng)規(guī)劃;4,、專項規(guī)劃,。
一計劃是指:保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建,,應當納入市,、縣級-和社會發(fā)展年度計劃注意年度計劃是上一年度人代會確定的年度發(fā)展計劃,不是臨時定
三,、看是否征訊被征收人改建的意愿作為被舊城改造的主體的被征收人,,在改造之前是否征詢了你們的意愿和意見是非常重要的一個環(huán)節(jié),也是作為---風險評估的重要事實依據(jù)和決策依據(jù),;有的地方法規(guī)里甚至要求須要90%以上人同意改建,,方可進行舊城區(qū)改造。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,,市、縣級應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,,養(yǎng)殖占地補償多少錢,,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條 市,、縣級作出房屋征收決定前,,應當按照有關規(guī)定進行---風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,,應當經(jīng)會議討論決定。
作出房屋征收決定前,,征收補償費用應當足額---,、專戶存儲、�,?�,。
第十三條 市、縣級作出房屋征收決定后應當及時公告,。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行-利等事項,。
市,、縣級及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被---征收的,,國有土地使用權同時收回,。
第十四條 被征收人對市、縣級作出的房屋征收決定---的,,可以---申請行政復議,,也可以---提起行政。
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等情況組織調查登記,,被征收人應當予以配合,。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后,,不得在房屋征收范圍內實施新建,、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,,不予補償,。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知---暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限,。暫停期限不得超過1年,。
2019年農村宅基地---補償標準發(fā)布!農村---戶快看你家能拿多少錢,?
近年來農村的變化很大,,隨著城鎮(zhèn)化的推進,各個地方都都建設開發(fā),,養(yǎng)殖占地賠償方案,,要建設發(fā)展農村經(jīng)濟,,肯定要占用土地,所以會征收土地進行基礎設施建設,,可是在農村,,土地是農民賴以生存的根基,失去土地農民就無法獲得經(jīng)濟收入,,所以在對土地進行征收時,,也會對農民土地進行賠償,2019年農村宅基地---補償標準已經(jīng)發(fā)布,,陜西養(yǎng)殖占地,,看看農村的房子一平方能夠獲得多少錢補償呢?
1.草房
草房是農村比較簡陋的房子,,現(xiàn)在農村還很多,,一般都比較破舊,很多都是用泥巴砌的墻,,養(yǎng)殖占地補償多少錢一平米,,這樣的房子一平方補償1900元!
2.磚瓦房
磚瓦房比草房要好很多,,墻是用紅磚砌的,,屋頂則是蓋著瓦片,以前的建筑很多都是這種風格,,這樣的房子一平方補償2400元,!
3.搗制或預制板磚房
這樣的房子一平方可以獲得2800元補償!
4.樓房
樓房一平方可以過得3300元補償,!
除了以上房子的補償款,,還有一筆這個安置費,也就是說,,房子征收了,,你沒有地方住了,也對你進行補償,,一戶是2萬元,!
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