門面轉租應該注意哪些問題？

1,、調查商鋪的產(chǎn)權

確認該商鋪是否為商業(yè)用房,、---日后能夠---使用房屋和辦理營業(yè)執(zhí)照。

2,、了解商鋪地理位置

了解該商鋪的結構是否堅固,、設備是否齊全、坐落地點是否符合自身需求,。

3,、核實房屋產(chǎn)權人

了解該商鋪是否是否為經(jīng)營方本身,，是否由他人轉租、是否有共有人,，是否有權出租房屋,、房屋產(chǎn)權是否有爭議等;詢問物業(yè)方確定房屋產(chǎn)權人真實性，并仔細查看房屋產(chǎn)權證,。

門面房很多時候業(yè)主買來并不是自用的,，因此也就需要考慮出租的問題。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應當注意哪些注意事項?首先,，門面房出租務---簽訂“門面房出租合同”,，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權利義務,、的重要憑證,。其次，雙方要事先約定好租金,，這也是租房中雙方關注的問題,，包容馬虎。再次,，可以約定合理的押金,，主要用于抵充承應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費,、水費,、物業(yè)管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些,，以免不夠抵充上述費用,。如果真的出現(xiàn)了押金不---沖抵費用的情況，出可以要求承在一定時間內補足,，餐飲旺鋪出租,，否則承將承擔違約責任。另外,，在門面房出租的合同中,，西平旺鋪出租價格，經(jīng)常會出現(xiàn)免租裝修期,，主要是由于承在交房后需要對房屋進行裝修,，實際不能營業(yè)。此種情形下,，經(jīng)雙方約定,，出同意不收取承裝修期間的租金,。但一般情況下,，只免除租金,，水電氣等費用還是應當照付。